Vyplňto.cz > Průzkumy > Archiv výsledků > Nákup bytu v novostavbě - jaké jsou Vaše zkušenosti? 2020
Nákup bytu v novostavbě - jaké jsou Vaše zkušenosti? 2020
→ Mohou Vaši podřízení pracovat z domova? Sledujete nějak, co v práci dělají a zda nedělají vedle práce ještě něco jiného? ←
(průzkum pro diplomovou práci, cca 10 minut)
Základní údaje o provedeném průzkumu
| Autor průzkumu: | Marek Demčák |
|---|---|
| Šetření: | 23. 06. 2020 - 15. 08. 2020 |
| Počet respondentů: | 49 |
| Počet otázek (max/průměr): | 28 / 8.94 |
| Použité ochrany: | žádné |
| Zobrazení otázek: | celý dotazník najednou |
| Návratnost dotazníků: | 52,1 % |
| Návratnost dotazníků je dána poměrem vyplněných a zobrazených dotazníků. Jedná se o orientační údaj, který nebere v potaz ty oslovené respondenty, kteří ani nezobrazili úvodní text (neklikli na odkaz na dotazník). | |
| Průměrná doba vyplňování: | 00.03:15 |
| odpovědi & grafy segmentace závislosti zdroje dotazník citovat | |
Úvodní informace zveřejněné respondentům
Vážené respondentky, vážení respondenti,
dovoluji si Vás pozvat k velkému anonymnímu průzkumu ohledně nákupu novostaveb, který si klade za cíl shromáždit co možná nejvíce konkrétních zkušeností s nákupem nového bytu. Na stránkách developerů je obvykle vše perfektní, do běžných diskusních fór zase obvykle píší jen ti, kteří měli při výběru bytu smůlu – zájemce o nový byt si tak těžko může udělat alespoň trochu objektivní představu o tom, co od bydlení v novostavbě čekat.
Tento dotazník je určen všem, kteří si již vybrali nějaký byt v novostavbě a podepsali alespoň rezervační smlouvu (i když jste ještě nepodepsali kupní smlouvu, berte to pro účely tohoto dotazníku tak, jako že jste si již byt koupili). Část dotazníku je pak určena těm, kteří již byt převzali a začali v něm bydlet – zajímá mě především, jak jste s bydlením v novostavbě spokojeni a zda jste museli některé věci reklamovat. V neposlední řadě mě zajímá, zda jste se při přebírání bytu spolehli sami na sebe, nebo zda jste si zaplatili specializovanou firmu na hledání nedostatků.
Předem děkuji za Vaše upřímné odpovědi – výsledky budou k dispozici 15. srpna 2020.
Délka vyplňování: cca 5min
Marek Demčák
provozovatel Vyplňto.cz
Odpovědi respondentů
1. Koupil(a) jste si v posledních deseti letech nějaký byt v novostavbě?
Povinná otázka, respondent musel zvolit jednu z nabízených odpovědí a podle toho se mu zobrazily další otázky [ano → otázka č. 2, ne → otázka č. 24].
| Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
|---|---|---|---|
| ne | 33 | 67,35 % | 67,35 % |
| ano | 16 | 32,65 % | 32,65 % |
2. Proč jste se rozhodl(a) pro nákup bytu v novostavbě?
Nepovinná otázka, respondent mohl napsat odpověď vlastními slovy.
dobrá investice při dlouhodobém růstu cen
Kvuli tomu že Piráti a Cssd plánují v novostavbách zřídit tzv sociální bydlení, kterí by platili obyvatelé ostatních bytů novostavby. Takže kupující bytů v dalších letech dostanou jako bonus za sousedy Malijce, Iráčany, Afgánce a feťáky. Jak známo ze Západu, uprchlíci si často přivydělávají prodejem drog , které nabízejí i dětem. Proto jsme nechtěli riskovat, že nám z našich dvou synů udělají drogově závislé, jak jsme to viděli v Německu.
Mohla jsem si ho zaridit podle sveho jiz od zacatku - kupoval se jeste pred zahajenim stavby.
Možnost si byt zařídit dle sebe, energetická třída novostavby, vyšší náklady na údržbu staršího bytu.
Nízká cena, moderní vybavení, možnost výběru podlah/dveří, aj., v budoucnu menší investice, nižší energie, aj.
Protže k bytu byla zahrádka, to u starších bytů nebylo obvyklé.
Původní byt byl příliš malý na založení rodiny
3. Z hlediska lokality, preferoval(a) jste byt:
Povinná otázka, respondent se musel u každé podotázky rozhodnout mezi odpověďmi na dané škále.
Automatizované zpracování této otázky zatím není podporováno, odpovědi je nutné zpracovat "ručně" na základě exportu surových dat (xls/xlsx/csv apod.)
4. Z hlediska vlastností bytu, bylo pro Vás důležité:
Povinná otázka, respondent se musel u každé podotázky rozhodnout mezi odpověďmi na dané škále.
Automatizované zpracování této otázky zatím není podporováno, odpovědi je nutné zpracovat "ručně" na základě exportu surových dat (xls/xlsx/csv apod.)
5. Preferoval(a) jste určitou fázi stavby?
Povinná otázka, respondent musel zvolit jednu z nabízených odpovědí a podle toho se mu zobrazily další otázky [ne, toto jsem neřešil(a) → otázka č. 7, ano, preferoval(a) jsem ranou fázi stavby, abych mohl(a) provést klientské změny a vybrat si byt přesně podle představ (věřím, že nejlepší byty se prodají ještě před dokončením stavby) → otázka č. 7, ano, preferoval(a) jsem již zkolaudovaný byt → otázka č. 6].
| Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
|---|---|---|---|
| ano, preferoval(a) jsem ranou fázi stavby, abych mohl(a) provést klientské změny a vybrat si byt přesně podle představ (věřím, že nejlepší byty se prodají ještě před dokončením stavby) | 6 | 37,5 % | 12,24 % |
| ne, toto jsem neřešil(a) | 5 | 31,25 % | 10,2 % |
| ano, preferoval(a) jsem již zkolaudovaný byt | 5 | 31,25 % | 10,2 % |
6. Z jakých důvodů jste preferoval(a) již zkolaudovaný byt:
Povinná otázka, respondent musel zvolit alespoň některou z nabízených odpovědí (min. 1).
| Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
|---|---|---|---|
| nevěřil(a) jsem developerovi, že stavbu dokončí (obava ze zpoždění nebo krachu projektu) | 3 | 60 % | 6,12 % |
| potřeboval(a) jsem hned bydlet | 2 | 40 % | 4,08 % |
| chtěl(a) jsem mít možnost zjistit, jak se v bytě bydlí a zda nemá stavba nějaké vady | 1 | 20 % | 2,04 % |
| ani jedna z navržených odpovědí | 1 | 20 % | 2,04 % |
7. Jak moc Vás zajímal konkrétní developer při výběru bytu?
Povinná otázka, respondent musel zvolit alespoň některou z nabízených odpovědí (min. 1).
| Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
|---|---|---|---|
| minimálně, developera jsem nijak zvlášť "nelustroval(a)" (důležité bylo, že se mi byt líbil) | 11 | 68,75 % | 22,45 % |
| dal(a) jsem (spíše pro jistotu) jméno developera do vyhledávače a snažil(a) se najít na diskusních fórech nějaké zkušenosti z minulých projektů | 4 | 25 % | 8,16 % |
| zkoumal(a) jsem finanční výkazy developera | 1 | 6,25 % | 2,04 % |
| zvolil(a) jsem stabilní velkou společnost s dobrým jménem | 1 | 6,25 % | 2,04 % |
8. U jakého developera jste si byt nakonec koupil(a):
Povinná otázka, respondent musel zvolit jednu z nabízených odpovědí nebo napsat odpověď vlastními slovy.
| Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
|---|---|---|---|
| nechci uvést | 6 | 37,5 % | 12,24 % |
| nevím | 5 | 31,25 % | 10,2 % |
| IMOS | 1 | 6,25 % | 2,04 % |
| PMS Poděbrady | 1 | 6,25 % | 2,04 % |
| MANE Engineering | 1 | 6,25 % | 2,04 % |
| rozhodně ne Sekyra Group, který podporuje muslimskou komunitu v Bruselu | 1 | 6,25 % | 2,04 % |
| Central Group | 1 | 6,25 % | 2,04 % |
9. Jak se nazýval projekt, ve kterém jste si koupil(a) byt?
Povinná otázka, respondent musel zvolit jednu z nabízených odpovědí nebo napsat odpověď vlastními slovy.
| Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
|---|---|---|---|
| nechci uvést | 8 | 50 % | 16,33 % |
| nevím | 6 | 37,5 % | 12,24 % |
| Slatina - zelené město | 1 | 6,25 % | 2,04 % |
| Q city UH | 1 | 6,25 % | 2,04 % |
10. Převzal(a) jste již dokončený byt?
Povinná otázka, respondent musel zvolit jednu z nabízených odpovědí a podle toho se mu zobrazily další otázky [ne, zatím se ještě staví (podle plánu) → otázka č. 22, ne, zatím se ještě staví (projekt má zpoždění) → otázka č. 22, ano → otázka č. 11].
| Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
|---|---|---|---|
| ano | 14 | 87,5 % | 28,57 % |
| ne, zatím se ještě staví (podle plánu) | 2 | 12,5 % | 4,08 % |
11. Stihl developer postavit a předat byt včas?
Povinná otázka, respondent musel zvolit jednu z nabízených odpovědí.
| Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
|---|---|---|---|
| ano, bylo to plus-mínus měsíc okolo plánovaného data předání | 9 | 64,29 % | 18,37 % |
| ne, zpozdil se, ale o méně než 4 měsíce | 3 | 21,43 % | 6,12 % |
| ano, bylo to dokonce o více než měsíc dříve | 2 | 14,29 % | 4,08 % |
12. Reklamoval(a) jste při přebírání bytu nějaké nedostatky?
Povinná otázka, respondent musel zvolit jednu z nabízených odpovědí a podle toho se mu zobrazily další otázky [ne → otázka č. 15, ano → otázka č. 13].
| Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
|---|---|---|---|
| ano | 8 | 57,14 % | 16,33 % |
| ne | 6 | 42,86 % | 12,24 % |
13. Jaké nedostatky měl Váš byt?
Nepovinná otázka, respondent mohl napsat odpověď vlastními slovy.
drobnosti - vadně nainstalovaná klimatizace, nefunční část elektroinstalace
špatné elektrické rozvody v jednom pokoji
špatné izolace zvuku
Z toho co si pamatuji - díra ve vaně, škrábance na oknech
14. Podařilo se výše uvedené nedostatky developerovi vyřešit?
Povinná otázka, respondent musel zvolit jednu z nabízených odpovědí.
| Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
|---|---|---|---|
| ano, všechny nedostatky byly opraveny | 6 | 60 % | 12,24 % |
| ne, (alespoň některé) nedostatky developer zatím řeší | 2 | 20 % | 4,08 % |
| ne, developer odmítá (alespoň některé) nedostatky vyřešit | 1 | 10 % | 2,04 % |
| ano, ne vše ale šlo opravit, developer nám dal slevu | 1 | 10 % | 2,04 % |
15. Jak jste přebíral(a) byt?
Povinná otázka, respondent musel zvolit jednu z nabízených odpovědí a podle toho se mu zobrazily další otázky [sám/sama (s partnerem / partnerkou,...) → otázka č. 18, s pomocí známého, který se vyzná → otázka č. 18, s pomocí specializované firmy na zjišťování nedostatků (Bytecheck,...) → otázka č. 16].
| Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
|---|---|---|---|
| sám/sama (s partnerem / partnerkou,...) | 11 | 78,57 % | 22,45 % |
| s pomocí známého, který se vyzná | 2 | 14,29 % | 4,08 % |
| s pomocí specializované firmy na zjišťování nedostatků (Bytecheck,...) | 1 | 7,14 % | 2,04 % |
16. Byl(a) jste se specializovanou firmou spokojena?
Povinná otázka, respondent musel zvolit jednu z nabízených odpovědí.
| Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
|---|---|---|---|
| spíše ne | 1 | 100 % | 2,04 % |
17. Napište prosím Vaše zkušenosti se specializovanou firmou (můžete uvést i její jméno):
Nepovinná otázka, respondent mohl napsat odpověď vlastními slovy.
žádné odpovědi
18. Reklamoval(a) jste po převzetí bytu nějaké nedostatky?
Povinná otázka, respondent musel zvolit jednu z nabízených odpovědí a podle toho se mu zobrazily další otázky [ne → otázka č. 21, ano → otázka č. 19].
| Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
|---|---|---|---|
| ne | 9 | 64,29 % | 18,37 % |
| ano | 5 | 35,71 % | 10,2 % |
19. Jaké nedostatky se u Vašeho bytu po nastěhování objevily?
Nepovinná otázka, respondent mohl napsat odpověď vlastními slovy.
drobnosti - vadně nainstalovaná klimatizace, nefunční část elektroinstalace
Chybějící doklady ke spalinovým cestám, nefunkční myčka, vzedmutá podlaha, odpadla taška ze střechy
špatné izolace zvuku
20. Podařilo se výše uvedené nedostatky developerovi vyřešit?
Povinná otázka, respondent musel zvolit jednu z nabízených odpovědí.
| Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
|---|---|---|---|
| ano, všechny nedostatky byly opraveny | 3 | 60 % | 6,12 % |
| ano, ne vše ale šlo opravit, developer nám dal slevu | 1 | 20 % | 2,04 % |
| ne, developer odmítá (některé) nedostatky vyřešit z důvodu zjevné vady, kterou jsme byli schopni zjistit při přebírání | 1 | 20 % | 2,04 % |
21. Pokud byste znovu přebíral(a) byt, přizval(a) byste si na pomoc specializovanou firmu?
Povinná otázka, respondent musel zvolit jednu z nabízených odpovědí.
| Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
|---|---|---|---|
| spíše ne | 8 | 57,14 % | 16,33 % |
| rozhodně ne | 3 | 21,43 % | 6,12 % |
| spíše ano | 3 | 21,43 % | 6,12 % |
22. Jak jste celkově spokojen(a) s Vámi vybraným developerem?
Povinná otázka, respondent musel zvolit jednu z nabízených odpovědí.
| Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
|---|---|---|---|
| spíše spokojen(a) | 10 | 62,5 % | 20,41 % |
| velmi spokojen(a) | 4 | 25 % | 8,16 % |
| spíše nespokojen(a) | 2 | 12,5 % | 4,08 % |
23. Jaké byste dal(a) doporučení lidem, kteří se právě rozhodují, kde budou bydlet?
Nepovinná otázka, respondent mohl napsat odpověď vlastními slovy.
Aby nevolili liberální politické strany.
Ať si nedávají vlastnictví nemovitosti napůl s partnerem.
Zjistit kvalitu developerské společnosti, stavební firmu, zajistit dostatečnou informovanost o průběhu stavby
24. Proč jste si v posledních 10 letech nekoupil(a) byt v novostavbě?
Povinná otázka, respondent musel zvolit jednu z nabízených odpovědí nebo napsat odpověď vlastními slovy.
| Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
|---|---|---|---|
| nepotřeboval(a) jsem řešit bydlení (již bydlím nebo ještě nepotřebuji vlastní bydlení) | 13 | 39,39 % | 26,53 % |
| neměl(a) jsem (zatím) dostatek financí | 6 | 18,18 % | 12,24 % |
| preferuji bydlení v rodinném domě | 4 | 12,12 % | 8,16 % |
| preferuji bydlení v nájmu | 3 | 9,09 % | 6,12 % |
| preferuji bydlení ve starší zástavbě | 3 | 9,09 % | 6,12 % |
| špatné dispozice a menší metráž než u rodinného domu či v paneláku, to vše za vysokou cenu | 1 | 3,03 % | 2,04 % |
| Koupil jsem byt v paneláku. | 1 | 3,03 % | 2,04 % |
| jelikož jsem za posledních 10 let pracovala u developera, nikdy bych si byt v novostavbě nekoupila | 1 | 3,03 % | 2,04 % |
| jsem student.. | 1 | 3,03 % | 2,04 % |
25. Jaké vidíte (obecně) největší výhody nákupu bytu v novostavbě?
Nepovinná otázka, respondent mohl napsat odpověď vlastními slovy.
Cena
Čuchání kouřících sousedů.
je to nový a hezký
možnost dalšího bezproblémového prodeje jednotky. Vhodné k pronájmu. Investice.
Netřeba žádných zásadních oprav a renovací.
Pokud být nemá žádné skryté vady, do bytu již není nutno dále investovat
takřka žádné náklady na údržbu
V bytě nikdo dřív nebydlel. Nachází se v klidné lokalitě. Možnost zvolit dispozice bytu, podlahy, dveře, koupelny, aj. Není nutné platit daň z nabytí nemovitosti.
Vše je nové a méně náchylné k brzkým problémům
záleží dům od domu
žádné
26. Jaké jsou podle Vás (obecně) největší problémy při nákupu bytu v novostavbě?
Nepovinná otázka, respondent mohl napsat odpověď vlastními slovy.
- řešení reklamací s developerem - sedání si budovy - první vyúčtování (není možnost přesných prvopočátečních záloh) - rusáci (nákup velkého počtu jednotek ruských občanů, kteří se neúčastní shromáždění, tudíž absolutní nemožnost kvalitního fungování SVJ), s tímto souvisí tolik problémů, že je potřeba aspoň 6 A4 (teplo, voda, smlouvy se službami, parkování, hlučnost nebo naopak neobyvatelné byty, náklady pak spadají na ty co opravdu bydlí... - dříve domy měly projít zimou, aby se usadily základy, dnes se staví bez řádného protopení přes zimní období, pak to praská...¨ - skryté vady (následné reklamace viz bod 1) - neobdržíte všechny doklady co máte obdržet (například VZT, správné ups) - nadsazené a zbytečné služby, které pak lidi platí - nasmlouvaní dodavatelé na určitý počet let, nemožnost je změnit dle uvážení a hospodaření svj - směšný domovní řád, který nemůžete změnit, protože developer prodává i lidem, kteří ani neví kde ČR je atd
Drahé
Důvěryhodnost developera a stavební firmy, rychlost povolení/kolaudace, nejistota
Finance Lokace
Kvalita prací, v budoucnu kvalita sousedů ze vzdálené ciziny, Afriky apod. Ale to bude až liberálové vyhlásí "solidaritu s Řeckem".
neví se, v jakém technickém stavu se budova nachází
rychle postaveno, mnohdy zfušované, barák ještě pracuje a lítají kachličky v koupelně, praská podlaha i stěny..a k tomu všemu je to zbytečně předražené...no kurva kdo má 6 - 8 milionů na tří pokojový byt o 90 m2?
Skryté vady
Velmi vysoké ceny, dlouhá čekací doba
Všechno
Vysoká cena.
27. Jaké je Vaše nejvyšší dokončené vzdělání?
Povinná otázka, respondent musel zvolit jednu z nabízených odpovědí.
| Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
|---|---|---|---|
| vysokoškolské | 24 | 48,98 % | 48,98 % |
| středoškolské s maturitou | 20 | 40,82 % | 40,82 % |
| středoškolské bez maturity (vyučen) | 3 | 6,12 % | 6,12 % |
| vyšší odborné | 1 | 2,04 % | 2,04 % |
| základní | 1 | 2,04 % | 2,04 % |
28. Kde v současné době žijete?
Povinná otázka, respondent musel zvolit jednu z nabízených odpovědí.
| Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
|---|---|---|---|
| Středočeský kraj | 10 | 20,41 % | 20,41 % |
| Praha | 7 | 14,29 % | 14,29 % |
| Brno | 4 | 8,16 % | 8,16 % |
| žiji mimo ČR | 3 | 6,12 % | 6,12 % |
| Pardubický kraj | 3 | 6,12 % | 6,12 % |
| Zlínský kraj | 3 | 6,12 % | 6,12 % |
| Liberecký kraj | 2 | 4,08 % | 4,08 % |
| Jihomoravský kraj | 2 | 4,08 % | 4,08 % |
| Ostrava | 2 | 4,08 % | 4,08 % |
| Ústecký kraj | 2 | 4,08 % | 4,08 % |
| Plzeňský kraj | 2 | 4,08 % | 4,08 % |
| Liberec | 2 | 4,08 % | 4,08 % |
| Plzeň | 1 | 2,04 % | 2,04 % |
| Kraj Vysočina | 1 | 2,04 % | 2,04 % |
| Olomouc | 1 | 2,04 % | 2,04 % |
| Moravskoslezský kraj | 1 | 2,04 % | 2,04 % |
| Hradec Králové | 1 | 2,04 % | 2,04 % |
| Olomoucký kraj | 1 | 2,04 % | 2,04 % |
| Jihočeský kraj | 1 | 2,04 % | 2,04 % |
Citace
Výsledky průzkumu podléhají licenci Creative Commons Uveďte autora 3.0 Česko
Poznámky:
1) Globální procenta se počítají s ohledem na celkový počet respondentů, lokální četnost bere potaz pouze respondenty, kteří danou otázku zodpověděli.
2) U otázek typu "seznam - alespoň jedna" si mohli respondenti zvolit více odpovědí, proto součet procent u jednotlivých odpovědí nemusí dát dohromady 100 %
3) Na povinnou otázku musí respondent zodpovědět pouze v případě, kdy mu je zobrazena. Dotazník může obsahovat skoky mezi otázkami, takže lze na základě určitých odpovědí některé otázky přeskakovat.
4) Tato funkce je zatím v testovacím stadiu a je určena spíše pro zábavu - mějte na paměti, že může zobrazovat i nesmysly. V tomto momentě probíhá pouze automatická analýza dvojic výroků, zavislosti kombinací výroků můžete zatím sledovat pouze prostřednictvím funkce zjišťování závislostí odpovědí.
