Vyplňto.cz > Průzkumy > Archiv výsledků > Výše tržního nájemného
Výše tržního nájemného
→ Zúčastněte se krátkého dotazníku o sbírání psích exkrementů a soutěžte o čokolády Seed and Bean ←
(cca 1 minuta, veřejné výsledky, jen pro chovatele psů)
Základní údaje o provedeném průzkumu
| Autor průzkumu: | Šárka Štěrbáčková |
|---|---|
| Šetření: | 03. 02. 2009 - 31. 03. 2009 |
| Počet respondentů: | 71 |
| Počet otázek (max/průměr): | 18 / 14.7 |
| Použité ochrany: | unikátní IP |
| Zobrazení otázek: | celý dotazník najednou |
| Návratnost dotazníků: | 8 % |
| Návratnost dotazníků je dána poměrem vyplněných a zobrazených dotazníků. Jedná se o orientační údaj, který nebere v potaz ty oslovené respondenty, kteří ani nezobrazili úvodní text (neklikli na odkaz na dotazník). | |
| Průměrná doba vyplňování: | 00.05:01 |
| odpovědi & grafy segmentace závislosti zdroje dotazník citovat | |
Úvodní informace zveřejněné respondentům
Dobrý den,
dotazník bude sloužit jako zdroj informací pro bakalářskou práci na téma Faktory ovlivňující výši tržního nájemného. Tímto dotazníkem chci získat názory co nejširší skupiny lidí, kteří bydlí v nájemních bytech.
Odpovědi respondentů
1. Ve kterém městě bydlíte?
Povinná otázka, respondent musel zvolit jednu z nabízených odpovědí nebo napsat odpověď vlastními slovy.
| Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
|---|---|---|---|
| Praha | 33 | 46,48 % | 46,48 % |
| Brno | 13 | 18,31 % | 18,31 % |
| Zlín | 3 | 4,23 % | 4,23 % |
| Ostrava | 3 | 4,23 % | 4,23 % |
| České Budějovice | 3 | 4,23 % | 4,23 % |
| Plzen | 2 | 2,82 % | 2,82 % |
| Olomouc | 2 | 2,82 % | 2,82 % |
| Jihlava | 2 | 2,82 % | 2,82 % |
| jiné město | 1 | 1,41 % | 1,41 % |
| Lipník nad Bečvou | 1 | 1,41 % | 1,41 % |
| Jeseník | 1 | 1,41 % | 1,41 % |
| Liberec | 1 | 1,41 % | 1,41 % |
| Lovosice | 1 | 1,41 % | 1,41 % |
| Liberecký kraj | 1 | 1,41 % | 1,41 % |
| Novy Jicin | 1 | 1,41 % | 1,41 % |
| Hlučín | 1 | 1,41 % | 1,41 % |
| Klatovy | 1 | 1,41 % | 1,41 % |
| prerov | 1 | 1,41 % | 1,41 % |
2. Jaké je Vaše pohlaví?
Povinná otázka, respondent musel zvolit jednu z nabízených odpovědí.
| Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
|---|---|---|---|
| muž | 37 | 52,86 % | 52,11 % |
| žena | 33 | 47,14 % | 46,48 % |
3. Do které sociální skupiny patříte?
Povinná otázka, respondent musel zvolit jednu z nabízených odpovědí.
| Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
|---|---|---|---|
| pracující | 49 | 69,01 % | 69,01 % |
| student | 20 | 28,17 % | 28,17 % |
| nezaměstnaný | 2 | 2,82 % | 2,82 % |
4. Jaký je váš měsíční příjem?
Povinná otázka, respondent musel zvolit jednu z nabízených odpovědí.
| Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
|---|---|---|---|
| 0 – 10 000 (Kč) | 20 | 28,17 % | 28,17 % |
| 30 000 - více | 20 | 28,17 % | 28,17 % |
| 10 000 - 20 000 | 16 | 22,54 % | 22,54 % |
| 20 000 - 30 000 | 15 | 21,13 % | 21,13 % |
5. Napište prosím typ bytu, velikost bytu v m2, měsíční nájem za byt, město (VZOR: 2+KK, 68, 13000, Brno)
Povinná otázka, respondent musel napsat odpověď vlastními slovy.
| Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
|---|---|---|---|
| 2000 | 1 | 1,41 % | 1,41 % |
| 14000 | 1 | 1,41 % | 1,41 % |
| 5510 | 1 | 1,41 % | 1,41 % |
| 5200 | 1 | 1,41 % | 1,41 % |
| 10000 | 1 | 1,41 % | 1,41 % |
| 4200 | 1 | 1,41 % | 1,41 % |
| 13000 | 1 | 1,41 % | 1,41 % |
| 9300 | 1 | 1,41 % | 1,41 % |
| 6500 | 1 | 1,41 % | 1,41 % |
| 2500 | 1 | 1,41 % | 1,41 % |
| ostatní odpovědi | 61 | 85,92 % | 85,92 % |
6. Jaký maximální nájem byste byli ochotni platit za svůj stávající byt?
Nepovinná otázka, respondent mohl napsat číselnou odpověď (pouze kladná čísla).
| Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
|---|---|---|---|
| 10000 | 9 | 13,24 % | 12,68 % |
| 6000 | 7 | 10,29 % | 9,86 % |
| 9000 | 5 | 7,35 % | 7,04 % |
| 8000 | 5 | 7,35 % | 7,04 % |
| 7000 | 5 | 7,35 % | 7,04 % |
| 13000 | 5 | 7,35 % | 7,04 % |
| 15000 | 4 | 5,88 % | 5,63 % |
| 18000 | 3 | 4,41 % | 4,23 % |
| 2500 | 2 | 2,94 % | 2,82 % |
| 7500 | 2 | 2,94 % | 2,82 % |
| ostatní odpovědi | 21 | 30,88 % | 29,58 % |
Statistická data byla pro následující výpočty očištěna o 5 % hodnot z každé strany.
| Statistická poloha | Hodnota |
|---|---|
| Průměr: | 9369.35 |
| Minimum: | 3000 |
| Maximum: | 18000 |
| Variační rozpětí: | 15000 |
| Rozptyl: | 12963143.84 |
| Směrodatná odchylka: | 3600.44 |
| Medián: | 9000 |
| Modus: | 10000 |
7. Jak dlouho bydlíte ve stávajícím bytě?
Povinná otázka, respondent musel napsat číselnou odpověď (pouze kladná čísla).
| Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
|---|---|---|---|
| 2 | 16 | 22,54 % | 22,54 % |
| 1 | 15 | 21,13 % | 21,13 % |
| 5 | 7 | 9,86 % | 9,86 % |
| 3 | 6 | 8,45 % | 8,45 % |
| 4 | 4 | 5,63 % | 5,63 % |
| 0.5 | 4 | 5,63 % | 5,63 % |
| 17 | 3 | 4,23 % | 4,23 % |
| 1.5 | 3 | 4,23 % | 4,23 % |
| 20 | 1 | 1,41 % | 1,41 % |
| 6 | 1 | 1,41 % | 1,41 % |
| ostatní odpovědi | 11 | 15,49 % | 15,49 % |
Statistická data byla pro následující výpočty očištěna o 5 % hodnot z každé strany.
| Statistická poloha | Hodnota |
|---|---|
| Průměr: | 4.31 |
| Minimum: | 0.5 |
| Maximum: | 23 |
| Variační rozpětí: | 22.5 |
| Rozptyl: | 27.43 |
| Směrodatná odchylka: | 5.24 |
| Medián: | 2 |
| Modus: | 2 |
8. Kolik lidí trvale obývá váš byt?
Povinná otázka, respondent musel napsat číselnou odpověď (pouze kladná čísla).
| Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
|---|---|---|---|
| 2 | 31 | 43,66 % | 43,66 % |
| 1 | 15 | 21,13 % | 21,13 % |
| 4 | 11 | 15,49 % | 15,49 % |
| 3 | 9 | 12,68 % | 12,68 % |
| 6 | 4 | 5,63 % | 5,63 % |
| 7 | 1 | 1,41 % | 1,41 % |
Statistická data byla pro následující výpočty očištěna o 5 % hodnot z každé strany.
| Statistická poloha | Hodnota |
|---|---|
| Průměr: | 2.42 |
| Minimum: | 1 |
| Maximum: | 6 |
| Variační rozpětí: | 5 |
| Rozptyl: | 1.34 |
| Směrodatná odchylka: | 1.16 |
| Medián: | 2 |
| Modus: | 2 |
9. Ve které části města v současné době bydlíte?
Povinná otázka, respondent musel zvolit jednu z nabízených odpovědí nebo napsat odpověď vlastními slovy.
| Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
|---|---|---|---|
| klidná část města | 41 | 57,75 % | 57,75 % |
| centrum města | 19 | 26,76 % | 26,76 % |
| a) centrum města | 1 | 1,41 % | 1,41 % |
| vedle centrální části | 1 | 1,41 % | 1,41 % |
| okraj centra | 1 | 1,41 % | 1,41 % |
| u kolejí | 1 | 1,41 % | 1,41 % |
| širší klidnější centrum města | 1 | 1,41 % | 1,41 % |
| je to střed - Trnitá - ale né extra lukrativní | 1 | 1,41 % | 1,41 % |
| Vesnice | 1 | 1,41 % | 1,41 % |
| Jarov = skoro v centru | 1 | 1,41 % | 1,41 % |
| širší centrum | 1 | 1,41 % | 1,41 % |
| rušný bulvár 10 min. šalinou od centra | 1 | 1,41 % | 1,41 % |
| blízko centra | 1 | 1,41 % | 1,41 % |
10. Jste spokojeni se svým současným místem bydliště?
Povinná otázka, respondent musel zvolit jednu z nabízených odpovědí a podle toho se mu zobrazily další otázky [ano → otázka č. 12, ne → otázka č. 11].
| Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
|---|---|---|---|
| ano | 56 | 78,87 % | 78,87 % |
| ne | 15 | 21,13 % | 21,13 % |
11. Pokud nejste spokojeni, co byste chtěli změnit (lokalita, doprava, sousedé,…)
Povinná otázka, respondent musel napsat odpověď vlastními slovy.
| Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
|---|---|---|---|
| lokalita | 2 | 13,33 % | 2,82 % |
| lokalitu a pracovní příležitosti, škola a kultura | 1 | 6,67 % | 1,41 % |
| sousedé, lokalita, kvalita služeb | 1 | 6,67 % | 1,41 % |
| chci bydlet sama | 1 | 6,67 % | 1,41 % |
| sousedé, | 1 | 6,67 % | 1,41 % |
| sousedy | 1 | 6,67 % | 1,41 % |
| Sousedé, stav domu a bytu, okolí | 1 | 6,67 % | 1,41 % |
| velikost bytu | 1 | 6,67 % | 1,41 % |
| lokalita,kvalitu nabýzeného bytu -nezájem majitele | 1 | 6,67 % | 1,41 % |
| byt OK, prostředí hrůza: smog, extrem. hluk z dopr | 1 | 6,67 % | 1,41 % |
| ostatní odpovědi | 4 | 26,67 % | 5,63 % |
12. Za co jste ochotni si připlatit při stejné velikosti bytu?
Povinná otázka, respondent musel zvolit alespoň některou z nabízených odpovědí.
| Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
|---|---|---|---|
| balkón, terasa | 38 | 53,52 % | 53,52 % |
| sklep, garáž, parkovací stání | 35 | 49,3 % | 49,3 % |
| klidná lokalita | 26 | 36,62 % | 36,62 % |
| vybavenost bytu | 25 | 35,21 % | 35,21 % |
| dostupnost MHD | 20 | 28,17 % | 28,17 % |
| centrum města | 15 | 21,13 % | 21,13 % |
| stáří bytu | 12 | 16,9 % | 16,9 % |
| umístění bytu v domě (např. podlaží, krajní byt, prostřední byt,…) | 12 | 16,9 % | 16,9 % |
| centrální vytápění | 10 | 14,08 % | 14,08 % |
| vlastní vytápění | 6 | 8,45 % | 8,45 % |
13. Je pro vás při volbě bytu rozhodující, z jakého materiálu je dům postaven?
Povinná otázka, respondent musel zvolit jednu z nabízených odpovědí a podle toho se mu zobrazily další otázky [ano → otázka č. 14, nevím → otázka č. 15, ne → otázka č. 15].
| Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
|---|---|---|---|
| ne | 33 | 46,48 % | 46,48 % |
| ano | 30 | 42,25 % | 42,25 % |
| nevím | 8 | 11,27 % | 11,27 % |
14. Pokud ano, jaký materiál preferujete?
Povinná otázka, respondent musel zvolit jednu z nabízených odpovědí nebo napsat odpověď vlastními slovy.
| Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
|---|---|---|---|
| cihla | 27 | 90 % | 38,03 % |
| dřevo | 1 | 3,33 % | 1,41 % |
| cihla - ale dům aby byl zateplený,nebo nízkoenerg. | 1 | 3,33 % | 1,41 % |
| sendvič (nosný materiál + izolace) | 1 | 3,33 % | 1,41 % |
15. Co podle vašeho názoru nejvíce ovlivňuje výši tržního nájemného?
Nepovinná otázka, respondent mohl napsat odpověď vlastními slovy.
1. očekávání majitele, 2. nabídka vs. poptávka
1) regulované nájemné, které pokřivuje trh s nájemními byty (zmenšuje nabídku) 2) poptávka a nabídka na trhu s nájemeními byty
cenová mapa realizovaných prodejů
ceny bytů, příjem
dostupnost MHD
ekonomická situace ve státě, vlastnictví bytů, hamižnost majitele.
ekonomika
inflace, zájem (v Brně studentů), zvyšování regulovaného nájemného
Je hodně lidí a málo bytů
lichva
lokalita
Lokalita
Lokalita (v měřítku "od obce k obci" i v měřítku "od čtvrti k čtvrti" či "od ulice k ulici").
Lokalita a velikost bytu. Poptávka po bytech a jejich nabídka.
lokalita, majitel domu
lokalita, orientace a velikost bytu (v této posloupnosti)
lokalita, stáří bytu a stav
lokalita, velikost bytu, stari bytu, vybavenost
majitel bytu
nabídka apoptávka
Nabídka na trhu.
Nabidka, poptavka
nemožnost se jednoduše stěhovat, nenasytnost a spekulace pronajímatelů
nevím
nevím
Ochota nájemníků platit požadované nájmy, nedostupnost rozumného nájemního bydlení, existence regulovaného nájmu
poloha nemovitosti, dopravní obslužnost, krajina, cena, velikost
Poptávka
Poptavka / vyse platu v praze v porovnani se zbytkem
Poptávka po nájemních bytech
příjmy
Příjmy lidí a jak moc na tom chce pronajímatel vydělávat. A samozřejmě lokalita,stav, vybavení apod.
Region, město, část města, velikost bytu, stáří bytu, vybavení bytu, druh stavby, patro, okolí a okolní vybavenost službami
regulované nájemné a velký rozdíl mezi oběma typy nájmů - tedy zásahy státu do tržního nájemného
stav a poloha nemovitosti
tak to opravdu nevim,nezajimam se o to,momentalne bydlim v rodinem dome.S byty nema zkusenost.
To opravdu nevím.V nově opraveném bytě v Černých polích je stejný nájem jako v naší zřícenině na Bratislavské.Každý má jediný zájem-peníze.
Velikost bytu, lokalita
velky dopyt po najomnych bytoch, hlavne rozlohou malych bytoch
vybavenost službami, dopravní dostupnost, kvalita okolního prostředí (klid, zeleň)
Vysoká režie majitelů domů.
vzhled a stáří
16. Myslíte si, že výše regulovaného nájemného ovlivňuje i tržní nájemné?
Povinná otázka, respondent musel zvolit jednu z nabízených odpovědí a podle toho se mu zobrazily další otázky [ano → otázka č. 17, nevím → otázka č. 18, ne → otázka č. 18].
| Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
|---|---|---|---|
| ano | 27 | 38,03 % | 38,03 % |
| nevím | 27 | 38,03 % | 38,03 % |
| ne | 17 | 23,94 % | 23,94 % |
17. Pokud ano, čím?
Povinná otázka, respondent musel napsat odpověď vlastními slovy.
Cenou
deformace trhu
deformace trzniho konkurencniho prostredi
deformuje cenu na trhu bytů, snižuje motivace potenciálních majitelů bytových jednotek je pronajímat
deformuje trh
Deformuje trh a jeho ceny
Deformuje trh s byty; bytu na volnem trhu je nedostatek coz zvysuje cenu najmu. Trzni najemnici doplaci na regulovane
Deformuje trh s nájemní byty, bytů v režimu tržních nájmů je méně = dražší nájem
je nižší nabídka bytů u kterých je cena tvořena trhem, což podle mě vyvolává zvýšení tržního nájemného
Je-li reg. nájemné blí trž. nájemnému, mohou někteří obyvatelé dát přednost jen o málo dražšímu bytu s trž. nájemným, který lépe splňuje jejich podmínky a naopak při vzdálení se trž. nájemného regulovanému mohou někteří lidé chtít do levnějšího bytu i když ten nesplňuje jejich přání tak jako byt s trž. nájemným.
když zvyšování nájmu, tak všem
Lidi si drží byty s regulovaným nájmem raději prázdné, nebo je na černo pronajímají za nehorázné peníze.
narušením konkurenčního prostředí
pokřivuje nabídku a poptávku a tím ovlivňuje cenu tržního nájemného
přímá úměra hladin
snížuje nabídku
Snižuje nabídku bytů a tím zvyčuje ceny nájmů u bytů pronajímaných za tržní nájemné. Deformuje trh z byty.
Spousty trvale neobsazených bytů. Deformace tržního prostředí. Po deregulaci by někteří byli nuceni byty vrátit, přestěhovat se do menších. Větší nabídka > možná stagnace tržních nájmů (mírný pokles, ale tomu moc nevěřím)
srovnáním cen a dostupností koupě bytů
Svou výší
Tak jistě, pokud je hodně bytů regulovaných a je nedostatek volných bytů,tak se cena tržního nájemného šroubuje.
tim, ze je stanoveno regulovane najemne, snizuje se pocet bytu s trznim najemnym, nensycena poptavka tlaci ceny bytu s trynim najmem nahoru
v Praze je normální pronajímat byty s regulovaným nájmem za tržní nájemné a bez zdanění pro pronajimatele.
velikost trhu s byty k pronajmu
výše nájemného
výší
výšší nájemného a ochotou platit
18. Pokud vás ještě něco napadá v souvislosti s výší nájemného, napište prosím zde.
Nepovinná otázka, respondent mohl napsat odpověď vlastními slovy.
Bohužel byt, který obývám je byt skupiny RPG. A ačkoliv se zdá, že výše nájmu je směšná, je třeba si uvědomit, že aby byl byt obyvatelný, musel jsem investovat cca 200.000,- Kč. Původní stav byl neobyvatelný. Takže výše nájemného sama o sobě nevypovídá o investici do bydlení, či kvalitě bydlení.
Bydlení je v současnosti jednoznačně nadhodnocené - v souvislosti s dosavadní hospodářskou konjunkturou. S trváním hosp. krize se ceny budou snižovat.
jsem pro plnou deregulaci a zajištění sociálního bydlení lokální správou a charitou
Máme regulované nájemné - tzn. není tak vysoké jako tržní. Majitel se ale o dům ani byty nestará a tudíž kvalita bydlení byť za nižší cenu je špatná. Dávat na druhou stranu 13000 za 2+1 to už je na hranici únosnosti. Chtělo by to kompromis. :)
Náš dům vlastní město, nájemné se sice zvyšuje každým rokem, o dům se však nikdo nestará a pokud si stěžujeme např. na shnilá a rozpadající se okna, je nám sděleno, že nejsou peníze.
poslanec ČSSD Křeček je čurák... pořád lobuje za regulované nájmy pro sociální případy a sám žije v praze v regulovaném nájmu, přitom jeho příjmy jsou cca 100.000 Kč...
rozhodující faktor je výdělečná možnost lidí, kteří chtějí bydlet a zatím nemají na svou nemovitost úspory
Tržní nájemné v Praze a obecně ve velikých městech je zbytečně veliké. Argument, že je třeba víc peněz na rekonstrukci než mimo velká města, je nepravdivý. Stavební práce i ceny stavebních materiálů jsou v podstatě stejné v celé republice.
u bodu 12 bych si nebyla ochotná při aktuální výši nájemného připlatit za nic, bohužel tam takovou možnost nemáte a nutíme mne si aspoň něco vybrat :-)
za byt celkove platime 13 000 mesicne, 10 000 najem, 2 000 popltaky, 1 000 internet, satelit a pevna linka, zda se mi to dost, ale co se da delat, v Praze je draze :o)
za regulovanou smlouvu jsem zapaltil, takže je to skoro jako neregulované
Citace
Výsledky průzkumu podléhají licenci Creative Commons Uveďte autora 3.0 Česko
Poznámky:
1) Globální procenta se počítají s ohledem na celkový počet respondentů, lokální četnost bere potaz pouze respondenty, kteří danou otázku zodpověděli.
2) U otázek typu "seznam - alespoň jedna" si mohli respondenti zvolit více odpovědí, proto součet procent u jednotlivých odpovědí nemusí dát dohromady 100 %
3) Na povinnou otázku musí respondent zodpovědět pouze v případě, kdy mu je zobrazena. Dotazník může obsahovat skoky mezi otázkami, takže lze na základě určitých odpovědí některé otázky přeskakovat.
4) Tato funkce je zatím v testovacím stadiu a je určena spíše pro zábavu - mějte na paměti, že může zobrazovat i nesmysly. V tomto momentě probíhá pouze automatická analýza dvojic výroků, zavislosti kombinací výroků můžete zatím sledovat pouze prostřednictvím funkce zjišťování závislostí odpovědí.